Julianastraat 22

Omschrijving

Zoek je een instapklare starterswoning? Dan moet je nu echt even verder lezen. In Scherpenisse (en dat ligt maar 20 minuten van de Grote Markt in Bergen) staat deze totaal gerenoveerde tussenwoning met vloerverwarming, kunststof kozijnen, 2 à 3 slaapkamers, een tuintje en een dakterras. Alles in de afgelopen jaren echt totaal vernieuwd en nu beschikbaar!

De voordeur zit in de oude gevel die langs de binnenzijde helemaal geïsoleerd is. De deur is uitgevoerd in prima kunststof net als alle ramen. De meterkast is ook nieuw en uitgevoerd met 10 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De complete elektrische installatie is nieuw. De ruime woonkamer heeft een nette tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De gevels en wanden zijn geïsoleerd. Er is een hardhouten open trap naar de verdieping en in de woonkamer is de open keuken. Hier is een wit aanrechtblok in hoekopstelling geplaatst met een luxe granieten aanrechtblad. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met een afzuigkap. De andere apparaten zijn losse apparaten. Er is een schuifdeur naar een ruimte die als slaapkamer kan dienen maar ook als verlengstuk van de woonkamer of een werkkamer. Via deze ruimte is de volledig betegelde badkamer te bereiken. De badkamer heeft ook vloerverwarming, een wastafel, een toilet met bidetfunctie en een douche. In de achtergevel van de woonkamer is een brede schuifpui die toegang geeft tot de achterplaats. Deze achterplaats heeft mooi straatwerk en hekwerk naar de buren. Een brede poort geeft toegang tot de openbare weg. Achter de badkamer is, via de plaats te bereiken een aanpandige stenen en ook geïsoleerde berging. De berging heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Op de verdieping is er een overloop met een laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco/warmtepomp voor de koeling en verwarming. Tuindeuren komen uit op het mooie dakterras aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een laminaatvloer en een dakraam. In deze kamer is de cv-berging met daarin de zo goed als nieuwe Remeha cv-combiketel van 2022. Op de overloop is een royaal 2e toilet met bidetfunctie, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterkant ligt de 2e slaapkamer van de verdieping. Ook uitgevoerd met een laminaatvloer en mooie shutters. Het goed op de zon gelegen dakterras is vanuit de verdieping met de dubbele deuren goed te bereiken.

Het is echt een compleet nieuw huis. Alles is gedaan, een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gestort, de gevels goed geïsoleerd en deels compleet nieuw, nieuwe balken in de verdiepingsvloer en het dak, een compleet nieuw en geïsoleerd dak, nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas uit 2023, een zo goed als nieuwe keuken en badkamer, cv-ketel en airco. Instapklaar en niets meer te klussen. Dat wil je toch? Dan moet je gauw komen kijken. Je bent welkom! Daarnaast is het goed om te weten dat er al rekening gehouden is met eventuele energiebesparende aanpassingen. De CV-ketel is voorbereid om uitgebreid te worden met een zonneboiler of houtkachel. De aansluitingen liggen al in de vloer en een rookkanaal is eenvoudig te plaatsen. De indeling van de verdieping kan eventueel naar wens worden aangepast, dit is eenvoudig te realiseren.

Scherpenisse is een kleine en rustige woonomgeving met een leuke dorpskern waar het fijn wonen is. Er is vlakbij een mooie speeltuin voor kleine kindertjes. Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Sint Maartensdijk dat op 5 minuten fietsen ligt of Tholen. Een plaats als Bergen op Zoom ligt op 20 autominuten rijden. Er zijn goede busverbindingen en er is voldoende parkeerplaats. Het eiland Tholen kent diverse leuke strandjes en ligt op een kleine 3 kwartier van Rotterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 96 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.0 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenisse Sectie E Perceelnummer 728 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties