Adriaan Butijnweg 3

Omschrijving

Starters opgelet! In het rustige en gunstig gelegen Rilland staat deze klassieke eind jaren ’30 2 onder 1 kapwoning met veel karakter en een interessante prijs. Het is een sfeervol en degelijk huis dat je nog naar je eigen wens kunt vervolmaken. Een perfect huis om je wooncarriere mee te beginnen!

De hal geeft toegang tot het huis. Voor je in hal komt heb je de bestrate voortuin al doorgelopen. De hal heeft een tegelvloer en biedt plaats aan de trapopgang en de meterkast. Deze meterkast heeft 5 groepen waarvan 2 met een aardlekschakelaar. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en een schouw met een gezellige open haard. Er is een goede lichtinval. De dichte keuken ligt aan de achterkant van het huis en heeft een tegelvloer en tegellambrisering. Het aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat met een afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is onder de trap een praktische trap-/kelderkast met tegelvloer als een ideale provisieruimte. Achter de keuken is een betegelde bijkeuken met daarin de wasmachine- en de drogeraansluiting en een cv-kast. In deze cv-kast hangt de gehuurde Nefit HR cv-combiketel van 2016. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet en de tuin. Het betegelde toilet ligt achter de bijkeuken en heeft een handwasbakje. De tuin is bestraat en heeft achterin een gezellige terrasoverkapping en een stenen berging die achter de bijkeuken ligt. De berging biedt plaats aan een afgesloten achterom en heeft een vliering.

Op de verdieping is er de overloop als centrale ruimte. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van sierpleister. Er is een dakkapel en een royale bergkast onder de dakschuinte. De betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een dakraam. Er is een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook laminaat op de vloer, een dakkapel en een vaste kast. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een royale bergvliering.

Deze vliering is bevloerd, heeft een laminaatvloer, de kap is geïsoleerd en biedt in het midden stahoogte. Een ideale plek voor het veilig en droog opbergen van de dingen die je niet iedere week nodig hebt.

Het is een leuk huis met een typische jaren ’30-architectuur. Het is niet heel groot maar dat past bij de prijsklasse. Het heeft 2 mooie slaapkamers en een leuke tuin met een achterom. Doordat het op sommige punten wat liefde en aandacht kan gebruiken kun je het ook helemaal naar je eigen smaak afwerken.

Rilland ligt gunstig aan de A58 en je bent werkelijk binnen een kwartier in het centrum van Bergen op Zoom. Dichterbij ligt Hoogerheide met prima voorzieningen. Antwerpen en Goes zijn op ook korte afstand door de gunstige ligging. Rilland heeft ook een treinstation waardoor het met openbaar vervoer heel goed te bereiken is. Wanneer kom je kijken?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.626,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (8.3 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rilland Sectie R Perceelnummer 1305 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties