Halsterseweg 109 a

Omschrijving

Een bijzondere en zeldzame combinatie is dit, een groot dubbel huis op een riant perceel. Geschikt voor 2 gezinnen, dubbele bewoning of een groot samengesteld huishouden, alles is mogelijk. Het heeft onder meer 7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers en 2 keukens, 3 kelders, 1 serre, 21 zonnepanelen en een laadpaal.

De indeling omschrijven is niet eenvoudig, het zijn immers 2 complete huizen. Laten we beginnen met het nieuwste gedeelte. Dat is in 2017 tegen de bestaande vrijstaande woning aangebouwd. Dit nieuwe deel heeft een ruime eigen entree met een natuursteen vloer met vloerverwarming. De open trap in de hal leidt naar de verdieping. In de hal is een werkkast waarin de Remeha cv-combiketel van 2017, de unit van de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Het betegelde toilet heeft een handwasbakje en een modern wandcloset. De woonkamer en open keuken liggen aan de achterzijde en zijn tuingericht. Op de vloer ligt een tegel met vloerverwarming als hoofdverwarming. Je komt binnen via de keuken. Deze is modern ingericht met een aanrechtblok in hoekopstelling met witte hoogglans kastjes en een granieten blad. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskookplaat met een afzuigkap en een vaatwasser. In een apart kastenblok zijn een oven, een koelkast en een vriezer ingebouwd. De woonkamer zelf heeft veel lichtinval door de grote ramen en tuindeuren aan de achterkant. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Op de verdieping is een grote en lichte overloop de centrale ruimte. De verdieping heeft een houten vloer waarop laminaat ligt. Aan de voorzijde zorgt een dakraam voor lichtinval. Op de overloop zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gemaakt. Er is een apart betegeld toilet met een wandcloset. De badkamer is ook betegeld, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een dakraam. Er zijn 3 slaapkamers, allen met een laminaatvloer en 1 of 2 dakramen. De ouderslaapkamer is een open slaapkamer met een grote kastenwand waarachter een berging. Op het platte dak liggen 21 eigen zonnepanelen.

De oudere woning dan. Een zo goed als gelijkvloerse woning en die heeft ook een eigen entree via een bordestrap aan de voorzijde. In de hal liggen tegels op de vloer en zijn de wanden uitgevoerd in schoonmetselwerk. De dichte keuken ligt aan de voorkant van het huis en heeft ook een tegelvloer. Er is een modern aanrechtblok in hoekopstelling met daarop een granieten blad. Een 90 centimeter breed fornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een magnetron zijn ingebouwd. In de hal is het volledig betegelde toilet met een wandcloset. De woonkamer ligt ook aan de voorzijde van het huis en heeft een houten vloer waarop een massieve parketvloer. In de woonkamer is een vaste kast en een houtkachel. Een tussenkamer is een praktische inpandige berging met een kastenwand. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en toegang tot de badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Ook aan de achterkant van het huis ligt een slaap-/werkkamer met een laminaatvloer en toegang tot de serre. Een 3e slaapkamer ligt aan de zijkant van het huis. De serre aan de achterkant heeft een natuursteen vloer en tuindeuren. Onder een groot gedeelte van het huis ligt een kelder, verdeeld over 3 ruimtes met stahoogte. Hier zijn de wasmachineaansluiting en de meterkast geplaatst. De meterkast is voorzien van 8 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom met een aardlekschakelaar. Ook is in de kelder de cv-berging met daarin de Remeha cv-combiketel van 2014.

Achterin de tuin staat een stenen berging die enige aandacht behoeft. De tuin zelf is mooi aangelegd en biedt veel privacy en de hele dag zon. Een houten schuurtje en een kweekkasje passen in het beeld. Er zijn diverse zitjes op verschillende plaatsen in de tuin.

Dit is een zeldzame combinatie door de mix van een bestaande woning en een nieuwe woning. Separaat tegen en over elkaar heen gebouwd en niet ingewikkeld om te integreren. Een ideale situatie voor zij die op zoek zijn naar een huis dat geschikt is voor dubbele bewoning of voor een groot gezin. De nieuwbouw is modern uitgevoerd met optimale isolatie, zonnepanelen en een laadpaal. De bestaande woning is op sommige vlakken wat minder actueel maar is wel levensloopbestendig doordat alles gelijkvloers is.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.282,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting 1964 oorspronkelijke bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 297 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1473 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 1250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting laadpaal aanwezig Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie D Perceelnummer 2986 Oppervlakte 1473 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties