Goudenbloemstraat 17

Omschrijving

Een buitenkans, dat is deze bijzondere woning! Een royaal en luxe afgewerkt monumentaal hoekhuis met een tuin met overkapping en achterom, een dubbele garage en 4 slaapkamers en 2 complete badkamers. Voeg daarbij een hoogwaardige afwerking met smaakvolle materialen en een bak met sfeer. Kom kijken en je zult zien dat we niets overdreven hebben.

De begane grond heeft een royale hal met een statige trapopgang. Op de vloer, de gehele begane grondvloer trouwens, ligt een grote keramische tegel met een houtprint. Onder deze vloerafwerking is vloerverwarming aangebracht als hoofdverwarming. Onder de trap is een praktische trapkast. Het toilet is modern uitgevoerd, helemaal betegeld en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De meterkast is up to date met 11 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer te bereiken. Op de vloer ligt dezelfde mooie tegel als in de hal. Aan de voorzijde is de zithoek met een sfeervolle gasgestookte haardkachel. Aan de achterzijde is de open woonkeuken met een luxe keukeninrichting voorzien van een strakke kastenwand met inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland met apparaten. Ingebouwd zijn een Quooker met gekoeld bruiswater, een 5 pits inductiekookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een bordenwarmer, 2 koelkasten, een wijnklimaatkast, een vriezer, stoomoven en een vaatwasser. De fronten zijn uitgevoerd in staal. Alle apparaten behalve de Quooker zijn eerste klas Miele apparaten. Het plafond van de keuken en de woonkamer is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken kom je in de mooi aangelegde stads achtertuin. Deze is ingericht met borders, kunstgras, sierbestrating, een zij-ingang en een sfeervolle overkapping met een houtkachel. Natuurlijk is de tuin verlicht, voorzien van drainage en een sproei-installatie. Achter de tuin is een gezamenlijk en van de openbare weg afgesloten pleintje met daaraan de dubbele garage. Deze goed gelegen garage is voorzien van een brede elektrisch bedienbare sectionaal deur met afstandbediening, water en gebouwd met spouwmuren.

De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout met daarop een mooie pvc-vloer over de gehele verdieping. De overloop biedt plaats aan de trapopgang naar de zolder en biedt toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer met een flinke vaste kast. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast. Ook heeft deze kamer een eigen volledig betegelde badkamer met een royale inloopdouche, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Deze badkamer heeft tevens elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping heeft enigszins verlaagde plafonds waardoor contactgeluid van de bovengelegen zolderverdieping tot een minimum beperkt wordt.

De zolder is ook een mooi ingerichte woonlaag met 2 slaapkamers, een stookruimte en een badkamer. De gehele vloer is afgewerkt met mooi laminaat. De stookruimte ligt aan de achterzijde en heeft een dakraam. In deze kamer zijn de wasmachine- en de drogeraansluiting gemaakt en hangt de unit van de mechanische ventilatie en de Remeha cv-combiketel van 2017. Er zijn 2 royale slaapkamers, allebei met een flinke vaste kast en een dakkapel. Ook is in deze kamers de stoere kapconstructie mooi in het zicht gelaten. Tussen de beide kamers is een 2e badkamer, eveneens volledig betegeld en uitgevoerd met een whirlpool, een 3e toilet, ook uitgevoerd met een wandcloset en een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel.

Boven deze verdieping ligt een grote open en volledig bevloerde bergvliering waarbij de kap mooi in het zicht is. Er is meer dan stahoogte en veel bergruimte voor dingen die je niet iedere dag nodig hebt en toch niet in de garage wilt opbergen.

Het is werkelijk een prachtig huis. Het kenmerkt zich door de mooie lichtinval, de ruimte en de luxe afwerking. Het is zorgvuldig gerestaureerd en daarbij van alle moderne gemakken voorzien zoals vloerverwarming, een alarm-installatie, goede isolatie en eerste klas voorzieningen als sanitair en keuken. De achtertuin met zowel een zij-ingang als een achterom, een veranda met een gezellige houtkachel, de dubbele garage en de privé-achterplaats onderscheiden het van een doorsnee stadswoning. Het onderhoud is prima op peil. De rustige ligging midden in de stad is ideaal, kort bij alle voorzieningen maken het totaalbeeld compleet.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.378,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1855 Bouwjaar toelichting Renovatie in 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 728 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 825 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Whirlpool, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (572 bij 573) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 8019 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 4711 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 4712 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 8018 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties