Noordzijde Zoom 73 a

Omschrijving

Deze exclusieve en tevens ruime villa is gelegen op een chique locatie met hoogwaardige allure, in een rustige doorlopende straat, en dat alles op loopafstand van het historisch stadscentrum. Zo heeft u het beste van twee werelden binnen handbereik: Rust, privacy en luxe met alle daarbij horende voorzieningen als winkels, gezellige horeca, etc.

Het object is nog vrij recent van bouwjaar (1999) waardoor alle vormen van isolatie aanwezig zijn, een groen energielabel B present is en waarbij ook nog de aansluiting op het collectief zonnepark opgeteld mag worden waardoor het verbruik nog groener is. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de sfeer in de straat waarbij een knipoog is gegeven naar de smaakvolle jaren ’30 met een bijhorende rieten dakafwerking hetgeen de charme een enorme boost geeft.

Omdat de wens aanwezig was voor een royale leefruimte met voldoende slaapkamers voor het voltallige gezin in combinatie met mogelijkheden voor werk of hobby’s aan huis is gekozen voor een souterrain onder de volledige woning. Zo woont u heerlijk ruim en biedt het object vele extra’s als een inpandige garage, een kantoor-/praktijkruimte-/sportruimte met daglicht, separate wijnkelder, archief-/opslagruimte en mogelijkheden voor een zelfstandige toegang. Het woongedeelte op de begane grond biedt u vervolgens een gezellige sfeer met een living welke overloopt in het eetgedeelte aan de achterzijde waarna u de half gesloten keuken met separate bijkeuken treft. Ook op de begane grond is een kantoorruimte voorzien voor de eventuele thuiswerker of wellicht gebruikt u de ruimte als extra slaapkamer.

De tuin is beschut gelegen waarbij direct aansluitend achter de woonkamer een terras aanwezig is voor de gezellige uren. Via een trap bereikt u het groene deel van de tuin welke volledig omheind is en waar vandaan u de woning rondom kan bereiken. Het geheel is groen omheind en aan de voorzijde voorzien van een elektrische poort en deurbelinstallatie.

Wat ons betreft heeft dit object veel te bieden en maakt de locatie het object zelfs meer dan uniek. Wilt u graag een nog betere indruk!? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging met u ter plaatse!

In collegiale verkoop met Helmig Makelaardij uit Halsteren.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree voorzien van een intercom met camerafunctie t.b.v. de poort aan voorzijde, alarmsysteem en een garderobehoek, wandafwerking stucwerk, massief eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, alarminstallatie met 3 levels en glasvezelinternet;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

ruime living met zit- en eetkamer (ca. 55 m² incl. eetkamer), voorzien van een marmeren schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk, massief eiken houtenvloer (vm. kazernevloer), plafond afgewerkt met spuitwerk, 2-tal tuindeuren naar het terras/tuin;

woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, RVS-fornuis vv. 5-pits inductiekookplaat met 2-tal ovens, inbouw -koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots;

bijkeuken met keukenblok vv. inbouwkoeler en een spoelbak, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

kantoor-/slaap-/werkkamer rechts voor (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, massief eikenhouten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar het souterrain en de 1e verdieping.

Souterrain: (betonvloer)
Hal/portaal met een vaste trap naar de begane grond, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige garage (ca. 35,5 m²) met een brede / elektrische sectiedeur en een drain met pompput (vv. reservepomp), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

werkruimte / gym / extra slaapkamer / hobbyruimte (ca. 39,5 m²) met voldoende daglichttoetreding en internetaansluitingen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

royale bergruimte / gym linksachter (ca. 28 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

separate (wijn)kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping: (betonvloer)
Overloop, wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 29 m²) met inbouwschuifkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, dakbeschot in het zicht;

badkamer en-suite t.b.v. de hoofdslaapkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche (2023), wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en een dakkapel;

waskamer rechtsvoor, met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, dakbeschot in het zicht;

slaapkamer rechts midden, met een wastafel en een dakkapel wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechtsachter, met een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer linksachter, met een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

2e badkamer, betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en een dakkapel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping/bergzolder.

2e verdieping: (houten vloer)
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel vv. separate boiler, houten draagvloer in het zicht, geïsoleerde dakplaten in het zicht.

Tuin:
Aangelegde tuin, rondom omheind met groen en hekwerken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, grindborders t.b.v. HWA, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een verhoogd terras direct achter de woonkamer.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en souterrain uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met riet.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Optioneel bestaat de mogelijkheid om de huidige aansluiting op het zonnepark van ‘Bergen op Zoom Energie coöperatie’ over te nemen waardoor u per direct beschikt over 9 zonnepanelen welke zijn geplaatst op het dak van de Gemeentewerf.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta Pro, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Ligging: nabij het centrum en alle gewenste voorzieningen
Bestemming: woonbestemming

Koopsom: € 1.075.000,= kosten koper.
Woonhuis: vrijstaande villa, eengezinswoning,
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1999
Grondoppervlakte: 612 m².
Woonoppervlakte: 301 m²
Overige inpandige ruimte: 48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Inhoud woning: 1.293 m³
Slaapkamers: 5 (evt. 6/7)
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Energielabel: B (geldig tot 21-08-2034)

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 301 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 612 m² Inhoud 1293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (540 bij 660) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 4080 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 3949 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 4081 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties