Augustalaan 238

Omschrijving

Op de 7e verdieping met een waanzinnig uitzicht ligt dit verzorgde en lichte 3 kamer-appartement met een groot balkon en een parkeerplaats in de onderbouw. Het geheel is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van circa 85 m2.

Via de centrale hal met brievenbussen en intercom is het gebouw te betreden. Aan de voorzijde met een korte trap en aan de achterzijde gelijkvloers waarmee het gelijk rolstoeltoegankelijk is. De hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de 7e verdieping is er een overloop waarop de meterkasten en voordeuren van slechts 5 appartementen uitkomen. Het appartement zelf heeft een hal met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Het toilet is netjes betegeld met een donkergrijze tegel. Een wit modern wandcloset en handwasbakje maken deze ruimte af. Aan de voorzijde liggen 2 prima slaapkamers. Allebei met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit deze kamers is er zicht op het balkon en ver daar voorbij. De badkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als het toilet en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. De woonkamer is licht vanwege veel glas dat doorloopt tot op de grond. In de woonkamer is de open keuken geplaatst achter een barretje. Het aanrechtblok is in hoekopstelling, voorzien van een houtprint en met een 4 pits gaskookplaat ingebouwd, een wasemkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de keurig onderhouden en oorspronkelijke Intergas cv-combiketel van 2008 en de unit van de mechanische ventilatie. Over de volle breedte van het huis ligt aan de voorzijde, op het zuiden, een balkon met een diep zitgedeelte voor de beide slaapkamers. Voor de woonkamer loopt het balkon door in een smallere strook. De ramen van de kamers die op het balkon uitkijken zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare screens en er is een groot zonnescherm dat het brede deel van het balkon voorziet van schaduw. Op de vloer van het balkon ligt een composiet vlonder.

In de onderbouw is een royale parkeerkelder met een eigen parkeerplaats. Ook is er een gezamenlijke afgesloten fietsenberging.

Het wonen in een appartementencomplex brengt tevens het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren met zich mee. Deze vereniging bekommert zich over het gebouw. Iedere eigenaar is daar lid van en heeft er belang bij. Om alles te bekostigen is er een maandelijkse bijdrage van €. 208,62 voor zowel het huis als de parkeergarage. Vanuit deze bijdrage wordt de opstalverzekering betaald, wordt er gespaard voor gepland onderhoud, het schoonhouden en verlichten van de algemene ruimtes betaald en meer. De Vereniging wordt professioneel geadministreerd en verkeert in een goede financiële positie.

Dit appartement kenmerkt zich door licht en ruimte. Het uitzicht vanaf de 7e woonlaag is fenomenaal. Bij helder weer kijk je van links de molen van Borgvliet, recht vooruit voorbij de Konijnenberg een heel eind richting Antwerpen en rechts over de Binnenschelde, het Markiezaatsmeer en de Oosterschelde zelfs tot aan Goes. Als dat niet aanlokkelijk klinkt….

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.079,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Via VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 8346 Index 241 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 8346 Index 91 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties