Dubbelstraat 63

Omschrijving

Aan de populaire Dubbelstraat staat dit grote en halfvrijstaande monumentale herenhuis met originele details, 4 slaapkamers en een zonnig gelegen tuin met een achterom. Een zeldzame combinatie die gebouwd is in 1891 op 181 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt.

Via een overdekte en verhoogde entree is het huis toegankelijk. De voordeur bestaat uit luxe aandoende dubbele deuren. De hal heeft een donkere tegelvloer en sierpleisterwanden. In de hal gaat de klassiek uitgevoerde trap naar de verdieping. Onder de trap zijn een klein bergkastje en het sober uitgevoerde toilet met betegelde vloer en wanden, een duobloc en een handwasbakje. De meterkast heeft 8 groepen, uitgevoerd in schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars. In de hal zijn originele details terug te vinden in onder andere de trap en het stucwerk. Natuurlijk zijn ook de in het hele huis nog aanwezige originele deuren een blikvanger. De woonkamer is uitgevoerd als en-suite. De kasten zijn nog wel aanwezig, de schuifdeuren ontbreken. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de voorkamer is een schouw met ingebouwde haardkachel. Het plafond is uitgevoerd in klassiek stucwerk met lijsten en ornamenten. De achterkamer is vergelijkbaar met de voorkamer maar heeft geen haardkachel, wel een schouw en tuindeuren aan de achterzijde. De wanden van de woonkamer zijn in sierpleister uitgevoerd. Vanuit de hal is de iets lager gelegen ruime keuken aan de achterzijde te bereiken. Deze is op dezelfde wijze uitgevoerd en is uitgerust met een wit aanrechtblok in hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser. De andere apparaten zijn losse toestellen zoals een stoer rvs fornuis met 6 pitten en een grote oven met daarboven een afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een brede schuifpui toegang tot de achtertuin. De trap in de hal leidt naar de verdieping.

Het is een bordestrap die op het bordes uitkomt in een slaapkamer aan de achterzijde, boven de keuken. De kamer heeft een schuifkastenwand. De overloop op de verdieping biedt plaats aan de trap naar de zolder, de wanden zijn voorzien van sierpleister en er is een separaat betegeld toilet met en handwasbakje en een duobloc. Aan de voorzijde ligt de badkamer. Deze is compleet en sober uitgevoerd met witte tegels, een ligbad, 2 wastafels en een douchecabine. De 2 overige slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van afmetingen en hebben een hoog plafond met originele details en een sierschouw. De slaapkamer aan de achterkant heeft middels een deur toegang tot een voormalig balkon, het hekwerk ontbreekt.

De zolder is een royale zolder. De overloop bovenaan de bordestrap komt uit in de zolderkamer. Het is een sfeervolle ruimte met de kap in het zicht. Aan alle zijden zijn dakramen geplaatst en op de vloer ligt laminaat. Het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met kunststof platen. Aan de achterzijde ligt een 4e slaapkamer met een laminaatvloer en sierpleisterwanden. Boven de slaapkamer is een bergvliering. De zolderverdieping zelf is zo groot dat er gemakkelijk 1 of 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. Op deze woonlaag is een 2e betegelde badkamer aanwezig. Een wastafelmeubeltje, een douchecabine en een 3e toilet zijn geplaatst. In de badkamer hangt de Remeha cv-combiketel van 2008.

De tuin ligt goed op de zon, pal op het zuiden en heeft nagenoeg geen inkijk. De afwerking met schelpen op de grond en een grote boom zijn karakteristiek. In de tuin is een ruime stenen aanpandige berging met een extra vliering, de wasmachine- en drogeraansluiting en een achterom. Dat is zeldzaam in de binnenstad.

Het is een ruim pand, een echt gemeentelijk monument. In de basis is het een gezond huis dat op een aantal punten modernisering kan gebruiken. Denk daarbij aan afwerkingen en voorzieningen. Alle kozijnen zijn al uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. De locatie is top, midden in het populaire en vriendelijke Havenkwartier waar het allemaal gebeurt en op korte afstand van alle binnenstedelijke zaken als winkels en horeca. Overigens is het wonderlijk hoe rustig wonen het hier is. Binnen en in de tuin hoor je werkelijk niets van wat er buiten gebeurt. Kom zelf kijken, je bent welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.109,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 850 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (6.1 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 6332 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 7149 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 7150 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties