Van Dedemstraat 194

Omschrijving

Aan de rand van de binnenstad staat deze sfeervolle instapklare tussenwoning met een nieuwe keuken, 3 prima slaapkamers, een bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achterplaats met een stoere terrasoverkapping. Het huis heeft een goede uitstraling en een gezellige sfeer.

De toegang tot het huis is met een diepe hal met een pvc-vloer en een hoog plafond. De meterkast zit vooraan in de hal en heeft 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarmee is de installatie prima in orde. In de hal is ook de trapopgang naar de verdieping met daaronder de trapkast/kelderkast met ruimte voor een garderobe en provisie. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft dezelfde pvc-vloer en nieuwe brede tuindeuren in de achtergevel. Ook hier geeft het hoge plafond een ruimtelijk gevoel. Door de tuindeuren heb je een mooi uitzicht op de achtertuin. De dichte keuken is achteraan het huis en voorzien van een pvc-vloer en een moderne en luxe inrichting. Het lichtkleurige aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een composiet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met oven en afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is tevens een aparte kastenwand. Achterin de keuken is een doorgang naar de berging en het toilet. Het toilet is helemaal betegeld en heeft een modern wandcloset. Aan de achterkant van het huis is een binnendoor bereikbare aanpandige berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de tuin.

De verdieping heeft een overloop met toegang tot alle ruimten. De vloer is afgewerkt met een duurzame houten vloer en er is een vlizotrap naar de vliering. Aan de voorkant zijn er 2 mooie slaapkamers met allebei een dakkapel en dezelfde houten vloer. Slaapkamer 3 aan de achterkant is op dezelfde manier afgewerkt en heeft ook een dakkapel. De badkamer is helemaal betegeld met een donkere vloertegel en een witte wandtegel. Er is een wastafelmeubel, een douchecabine en een 2e toilet. Vanuit de badkamer geeft een deur toegang tot het platte dak op de keuken.

Boven de slaapkamers ligt een praktische bergvliering, grotendeels bevloerd en met een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken. Hier hangt ook de Remeha cv-combiketel van 2016.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en rondom omheind met metselwerk. Achterin de tuin staat een mooie overkapping over de volle breedte van de tuin. Zowel vanuit de berging als vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.

Het is een leuk huis met een goede sfeer en uitstraling. Er zijn de afgelopen periode een aantal zaken vernieuwd. Denk daarbij aan de kozijnen aan de achterkant, de nieuwe tuindeuren zijn geplaatst en het platte dak is vervangen. Dit is met EPDM gedekt en daarmee ook onderhoudsvriendelijk gemaakt.

De indeling en kenmerken maken het tot een gezellig huis. Hoge plafonds en een goede lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het onderhoud is in orde en meer dan de noodzakelijke verbeteringen zijn doorgevoerd. Kortom, een sfeervol huis dat garant staat voor nog jaren woonplezier. Kom kijken, je bent welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 2037 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties