Ansjovislaan 234

Omschrijving

Een bijzondere kans op een bijzondere woning. Een 3-kamermaisonette met ruim balkon, een eigen parkeerplaats, berging en uitzicht op het water. Luxe afgewerkt en snel op te leveren. Zoals gezegd, een bijzondere kans.

Op de begane grond en eerste verdieping van dit moderne geheel ligt deze woning als onderdeel van een luxe appartementencomplex. Het geheel bestaat uit 3 mooie urban villa’s, verbonden door een hoger gelegen promenade waaronder het afgesloten verdiepte parkeerdek ligt.

De afgesloten entree van het gebouw is stijlvol voorzien van een leisteen vloer en gestucte wanden. De houten deuren geven het geheel een warme uitstraling. Het bellenbord biedt ruimte voor de brievenbussen en de videofoon.

De woning zelf heeft een ruime hal met een eiken vloerafwerking en een trapopgang naar de verdieping. In de cv-berging met tegelvloer hangt de Vaillant cv-combiketel van 2007 en de motor van de mechanische ventilatie. Hier zijn ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Het toilet is modern uitgevoerd met volledige betegeling, een handwasbakje en een wandcloset. Een moderne zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van 46 m2 heeft dezelfde eiken vloer en keurige wandafwerking. Er is veel glas en daardoor een prettige lichtinval. Onder de trap is een verrassend grote bergkast. De keuken is half open en voorzien van een moderne en neutrale inrichting met een aanrechtblok in dubbele wandopstelling, wit van kleur en met een ingebouwde 5 pits gaskookplaat met wasemkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Een complete keuken dus van circa 16 m2. De vloer in de keuken is eveneens in eiken uitgevoerd zodat vrijwel de gehele vloer dezelfde afwerking heeft. Vanuit de woonkamer is met een aluminium schuifpui het ruime balkon te betreden. Het balkon ligt op oosten en heeft een vaste kast en luxe beweegbare glazen delen om het behaaglijk af te schermen van eventuele wind. De meterkast is buiten het appartement en voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar.

Op de verdieping is de overloop voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine met stortdouche, een ligbad, een handdoekradiator en een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Qua kleuren en lijn van sanitair is de badkamer op dezelfde wijze uitgevoerd als het toilet op de begane grond. Er zijn 2 slaapkamers, allebei voorzien van dezelfde laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft zicht op het water van de Binnenschelde.

In de onderbouw zijn er in het gebouw nog een eigen privé-berging en een gezamenlijke fietsenberging. Ook is er een ruimte beschikbaar die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld vergaderingen van de Vereniging van Eigenaars of een verjaardag. De parkeerplaats is onder het dak van de promenade en buitenom te bereiken. De parkeerplaats is afgesloten en niet openbaar toegankelijk.

Het is een mooi afgewerkt appartement met mooie vloeren, mooi sanitair en een mooie keuken, het balkon is mooi en de kozijnen met dubbel glas zijn voorzien van mooie screens. De ligging is mooi en het zicht op het water ook. Kortom, mooier kunnen we het niet maken.

De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt, inclusief de parkeerplaats circa €. 255,=. Daarbij zijn inbegrepen de opstalverzekering, reserveringen voor groot en dagelijks onderhoud, verlichting en schoonhouden van algemene ruimtes en meer. U heeft dus zelf geen omkijken meer naar deze zaken. En dat is ook mooi.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Voor VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2315 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2313 Index 44 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties