Vossenpad 11

Omschrijving

In de populaire wijk Meilust staat deze verrassende tussenwoning, rustig gelegen aan een groen plantsoen, met een royale uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, zonnepanelen, airco, een nieuwe cv-ketel en een heerlijk dakterras, een fijne tuin en een schuur met iets extra’s.

Begane grond:

De tuin aan de voorkant kent een hoogteverschil en is netjes aangelegd. De hal steekt iets voor de gevel uit en heeft een natuursteen vloer en een vaste kast met daarin de verdeler van de vloerverwarming. Het toilet is recent gerenoveerd, volledig betegeld en heeft een wandcloset en een handwasbakje, alles uitgevoerd in courante tinten. De meterkast is bij deze huizen aan de buitenzijde geplaatst en die is in 2022 compleet vernieuwd en uitgebreid vanwege de zonnepanelen. De woonkamer is groot met aan de achterzijde, over de volle breedte, een uitbouw. De zithoek is aan de voorkant en heeft een open haard. De vloer is afgewerkt met natuursteen in een lichte tint en voorzien van vloerverwarming. Een open spiltrap in de woonkamer gaat naar de verdieping welke op de eerste verdieping is af te sluiten. Aan de achterkant is er een ruime open keuken met een modern aanrechtblok in roomwitte U-opstelling met een mooi granieten blad. Ingebouwd zijn een koelkast, een vriezer, een oven, een 5-pits gaskookplaat met een rvs afzuigkap en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van spots. Twee openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van airconditioning die in de keuken is geplaatst.

1e verdieping:

Op de 1e verdieping is er de overloop met de trap naar zolder en een laminaatvloer welke zonder dorpels over drie kamers plus overloop ligt. Er zijn aan de achterzijde 2 slaapkamers en een 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer ligt ook aan de voorkant en is gemoderniseerd. Helemaal betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een handdoekradiator, een ligbad en een 2e toilet. Het plafond is iets verlaagd om ruimte te bieden aan de inbouwspots. De kozijnen aan de voorkant zijn uitgevoerd in kunststof met HR-glas.

2e verdieping:

Een dichte trap brengt je naar de bovenste verdieping. In het trapgat hangt de 2e airco van het huis. Deze bestrijkt de 1e verdieping en de zolder. De overloop heeft een laminaatvloer en een loopdeur naar het dakterras aan de voorzijde. De wasmachine- en de drogeraansluiting zijn aan de achterzijde evenals de Vaillant cv-combiketel van 2022. Een 4e slaapkamer completeert deze verdieping. Deze kamer is voorzien van laminaat en bergkasten aan de achterzijde. Het kozijn aan de dakterraszijde is onlangs vervangen door een compleet kunststof exemplaar met HR++glas. Het ruime dakterras is over de volle breedte van het huis en recent voorzien van een nieuwe dakbedekking en hekwerk rondom. Ook het bovenste platte dak is vanwege de zonnepanelen recent vernieuwd.

Tuin:

De achtertuin kent natuurlijke hoogteverschillen en heeft daarmee een speels karakter. De inrichting is met straatwerk en perken. Achter in de tuin staat een brede en diepe schuur, over de volle breedte van de tuin. Deze schuur is gebouwd in spouw, geïsoleerd en voorzien van een parketvloer, centrale verwarming, een stortgootsteen en internet. De dakbedekking is recent vernieuwd.

Deze mooie en ruime woning is verrassend door de uitbouw aan de achterzijde. Door de grote raampartij komt er veel licht binnen. De voorgevel is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR of HR++ glas. De gevel is enkele jaren terug gereinigd en opnieuw ingevoegd en ziet er fris uit. De spouw is geïsoleerd evenals de kruipruimte. De schuur in de achtertuin is door de uitvoering voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor, praktijkruimte aan huis, atelier of studio. Het dakterras heeft tot laat zonlicht en daardoor fijn om de dag af te sluiten. De zonnepanelen, de airco, de nieuwe cv-ketel en meterkast maken het compleet. De buurt is erg prettig om te wonen. De ligging aan het plantsoen geeft altijd een groen uitzicht, parkeren is op de openbare weg en gratis. Voorzieningen als basisscholen maar ook enkele supermarkten zijn op loopafstand. De binnenstad maar ook de bossen en de snelweg zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 4446 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties